信貸利率比較2013

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  2013年,新國五條的出臺是造成二手房搶購的最直接因素。大連市房地產交易市場一度出現爆棚的景象,很多著急買房的市民不得不早起排號,從過戶量來看,去年3月、4月比正常月份多成交5000餘套,占整個增長量的44.41%。對比商品房2013年成交走勢來看,新政的影響相對緩和很多,因為新房不涉及到轉讓所得20%的個稅;這也從另一個側面看出,新國五條中最嚴厲的一條"對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅,通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的,應依法嚴格按轉讓所得的20%計征"直接導致瞭二手房的搶購。

 市內四區二手房成交量均有大幅增長

內容來自sina新聞

  中小戶型持續熱銷二胎銀行業務

去年大連市二手房成交量增長61%高雄小額借貸二胎年息



  2013年房價基本上處於穩中略升的態勢。數據顯示,2013年全年大連市二手房成交均價為11303元/平方米,環比上漲4%。其中,中山區均價為13086元/平方米,環比上漲4.2%,漲幅最高;甘井子區均價10059元/平方米,環比上漲4.1%,緊隨其後;西崗區均價11546元/平方米,環比上漲3.1%,沙河口區均價12237元/平方米,環比上漲3.1%,漲幅最低。

  2012年前十商圈在2013年繼續穩坐前十的寶座,隻是排序上略有變化,泡崖商圈依然獨占鰲頭,學府商圈從第6名下降到瞭第10名,而泉水、西山水庫、馬欄和大紡則表現不俗,均有超過70%的增長。

  根據大連鏈傢地產2013年成交數據顯示,購房者中首次置業占47%,改善性住房占16%,結婚占12%,購買學區房占14%,而投資性購房僅占成交的5%左右,剛性需求占比80%,是購房的主力軍。

  從各個面積段住宅成交情況來看,50平方米以內占市場成交的20%;50~70平方米占市場成交的29%;70~90平方米占市場成交的23%;90~120平方米占市場成交的17%。70平方米面積段以下戶型在成交上占有明顯優勢,90平方米面積段以下住宅成交占住宅總成交7成多,目前中小戶型依舊是熱點成交戶型。

  二手房均價穩中略升

  從市內四區來看,各區的二手房成交量均有大幅增長,其中甘井子區以13274套拔得成交量頭籌,比2012年增長56.18%;而西崗區增長率則超過77%。

  大連鏈傢地產經紀管理部負經理楊袖愉表示,2013已經收官,2014年春節即將臨近,隨著新一年的信貸額度充盈,新一輪的房市小陽春也即將開啟,不過在政策變化不大的情況下都將歸於理性,價格上不會過快上漲。欣欣

  根據大連鏈傢地產發佈的最新統計數據顯示,截至2013年12月31日,市內四區全年二手房過戶量為29567套,比2012年增加11258套,環比增長61%。和2012年購房需求緩慢釋放從而逐步上漲的趨勢不同,2013年二手房市場在3月1日出臺的"國五條"刺激下,如一劑強心劑,近3年壓抑的需求瞬間爆發,之後歸於平穩,維持在2100套/月的水平。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/08322571735.shtml

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